Subhastes Judicials
Subhastes Judicials
La subhasta judicial és un dels mitjans que permeten transformar en diners els béns hipotecats o embargats, a fi que el deutor demandat pugui pagar el deute reclamat amb la quantitat que s'obtingui en ella. Es pot subhastar qualsevol cosa que tingui un valor econòmic: immobles, vehicles, mobles (joies, quadres, maquinària, etc.) i qualsevol altre tipus de béns o drets.
A l'Octubre de 2015 es va posar en marxa el sistema de subhastes electròniques a través d'un portal únic de subhastes judicials i administratives en l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat, d'acord amb el procediment contemplat en la Llei 19/2015, de 13 de juliol, de mesures de reforma administrativa en l'ambit de l'Administració de Justícia i del Registre Civil , que persegueix dos objectius clars: d'una banda, la transparència del procediment i, de l'altra, l'obtenció del màxim rendiment possible de la venda dels béns. L'existència d'un únic portal de subhastes permetrà al ciutadà, un cop s'hi hagi registrat, una major facilitat per intervenir a les subhastes ja que la manera de fer el dipòsit per participar serà comú per a les subhastes judicials i les administratives, no haurà de desplaçar-se a les seus o oficines per fer les licitacions i li permetrà rebre alertes sobre subhastes de béns en les quals pugui estar interessat.
Presentació del Portal Electrònic de Subhastes Judicials Electròniques
Aquestes subhastes poden incloure diferents tipus de béns:
- Béns immobles: habitatges, garatges, solars, etc.
- Béns mobles: maquinària, mobiliari, etc.
- Vehicles: turismes, vehicles industrials i altres vehicles.
L'article 645.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, després de la modificació introduïda per la Llei 19/2015, de 13 de juliol, de mesures de reforma administrativa en l'àmbit de l'Administració de Justícia i del Registre Civil, estableix que la convocatòria de la subhasta es donarà a conèixer en el “Butlletí Oficial de l'Estat”, servint l'anunci de notificació a l'executat no personat. El Lletrat de l'Administració de Justícia davant qui es segueixi el procediment d'execució ordenarà la publicació de l'anunci de la convocatòria de la subhasta, remetent-se, amb el contingut a què es refereix l'article següent i de manera telemàtica, al "Butlletí Oficial de l'Estat". Així mateix, i amb finalitat merament informativa, es publicarà l'anunci de la subhasta al Portal de l'Administració de Justícia.
En el següent enllaç podrà accedir al Portal de subhastes electròniques judicials a l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat.
Subhastes Judicials Electròniques a l'Agència Estatal del Butlletí Oficial de l'Estat.
Qualsevol ciutadà interessat que es registri al Portal Electrònic de Subhastes Electròniques del Butlletí Oficial de l'Estat pot participar en una Subhasta Judicial Electrònica.
Excepte en casos de Justícia Gratuïta, per acreditar la participació
en una Subhasta caldrà consignar el 5% del valor de taxació dels béns.
Aquesta consignació es realitzarà de forma electrònica a través de la
passarel·la de pagaments de l'Agència Tributària a través del Portal
Electrònic de Subhastes del Butlletí Oficial de l'Estat.
En el següent enllaç pot accedir al Portal de Subhastes Electròniques Judicials de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat.
Subhastes Judicials Electròniques a l'Agència Estatal del Butlletí Oficial de l'Estat.
Desenvolupament i finalització de la subhasta
La subhasta judicial electrònica admet postures per un termini de vint dies naturals des de la seva obertura. La subhasta no es tancarà fins una hora després que s'hagi realitzat l'última postura, encara que això suposi ampliar el termini inicial de vint dies a què es refereix aquest article en un màxim de 24 hores.
El Lletrat de l'Administració de Justícia podrà cancel·lar o suspendre la Subhasta. Si la suspensió de la subhasta per un període superior a quinze dies comportarà la devolució de les consignacions, retrotraient la situació al moment immediatament anterior a la publicació de l'anunci. La represa de la subhasta es durà a terme mitjançant una nova publicació de l'anunci com si es tractés d'una nova subhasta.
En la data del tancament de la subhasta i a continuació, el Portal de Subhastes remetrà al Lletrat de l'Administració de Justícia informació certificada de la postura telemàtica que hagi resultat victoriosa, així com, en ordre descendent d'import i cronològic en el cas que aquest sigui idèntic, de tots les altres que hagin optat per la reserva de postura.
Una vegada finalitzada la subhasta i rebuda la informació, el Lletrat de l'Administració de Justícia en deixarà constància, expressant el nom dels participants i de les postures que van formular.
En el cas de ser el millor postor, quin termini tinc per pagar tot el preu que he ofert pel bé subhastat?
La llei estableix uns terminis perquè el millor postor consigni la diferència entre la quantitat ingressada inicialment per participar i el preu ofert. Aquests terminis són de deu dies quan s'ha subhastat un bé moble i de quaranta dies quan s'ha subhastat un immoble. Aquests terminis són de dies hàbils; no es compten els dissabtes i festius. Cal tenir en compte que, quan s'ofereix una quantitat inferior al 50% del valor del bé moble o al 70% del valor de l'immoble, el secretari judicial ha de donar al creditor executiu i al demandat deutor la possibilitat de millorar aquests preus. Per tant, no s'ha d'ingressar la diferència fins que no s'hagi verificat aquest trasllat a les parts sense que cap d'elles hagi millorat el preu. El Lletrat de l'Administració de Justícia haurà, per tant, d'informar el millor postor quan s'inicia el termini per consignar tot el preu ofert.
Si la resta del preu no es consigna dins d'aquest termini, és el que s'anomena “fallida de la subhasta”, i es podria produir la pèrdua de la quantitat que s'ha consignat.